Как повысить цену при продаже квартиры?

​Реальную же стоимость вторичного жилья определить гораздо сложнее. Стоит отметить, что если дом, в котором находится квартира, старый, а жилье ни разу не продавалось и не оценивалось, то это в разы усложняет задачу.

Но на этом может сыграть хозяин квартиры, подняв реальную стоимость «квадратных метров» за счет ряда факторов. Итак, первоочередным фактором, который влияет на цену жилья, как уже упоминалось, играет район, в котором оно расположено.

Пусть даже это будет комната в коммуналке, но если она расположена в центре города, то за нее смело можно просить стоимость приличной квартиры, находящейся на окраине.Следующим фактором, влияющим на цену, является этаж продаваемой квартиры. Кто сказал, что жилье на первом и последнем этаже является недостатком?

К слову, владельцы жилплощади на первом этаже имеют прекрасный шанс переделать квартиру под офис, стоимость которого будет в разы выше, чем стоимость обычной квартиры. Последний же этаж дает возможность обустроить дополнительную жилплощадь в виде мансарды. А то, что для приватизации мансарды понадобится куча разрешений из всевозможных инстанций – это уже дело второстепенное. Главное, что есть возможность.

​Как ни странно, но в качестве фактора, за который можно «накинуть» цену, может предстать лестница. На ней, конечно, не живут.

Однако то, каким образом жильцы добираются до своих квартир, также является немаловажным фактором. Сейчас в моде мраморные лестницы.

В описании квартир при продаже эта особенность дома нередко указывается. И этому не стоит удивляться, так как жить в доме с мраморной лестницей – это престижно.Хотя на практике единственным преимуществом такой лестницы является то, что она поглощает шум шагов.

К достоинствам квартиры можно отнести кодовый замок на подъезде. Как ни крути, но он является гарантией чистоты и безопасности. Если он не установлен, то перед продажей квартиры можно уговорить соседей скинуться и приобрести металлическую дверь с кодовым замком. Это также повлияет на стоимость жилья.

Перед продажей жилья стоит сделать косметический ремонт: поменять сантехнику, батареи, водопроводные краны и трубы, поклеить свежие обои и покрасить полы. Причем на таком ремонте можно максимально сэкономить, купив самые дешевые материалы. Квартира с ремонтом – это еще четверть стоимости жилья без ремонта. Об этом не стоит забывать. Сделав «косметику», можно смело повышать цену жилья как минимум на треть.

При осмотре жилья потенциальными покупателями можно упомянуть, что соседние жильцы исключительно положительные люди.

Если соседи буйные пьяницы, то продавать квартиру будет крайне трудно. Внимательные и тихие соседи, которые следят за порядком в подъезде – это огромный плюс, которым также не следует пренебрегать.